시장이 풀린 막대한 유동성 등으로 인해 최근 집값이 다시 상승할 조짐을 보이자 여당인 더불어민주당이 부동산 규제 입법을 서두르겠다고 밝혔다. 민주당 김태년황학1010센터팰리스 원내대표는 12일 국회에서 열린 최고위원회의에서 "최근 비규제지역을 중심으로 집값이 들썩이는데, 부동산 투기세력에 대해서는 관련 규정에 따라 강력히 조치해야 한다"며 "집값 안정을 위해암사 대우이안 단호히 대처하겠다"고 말했다. 그는 "정부와 함께 선제적이고 과감한 대책으로 주택시장 불안을암사 대우이안 방지할 것"이라고도 했다. 이를 위해 민주당은 지난 20대 국회에서 처리하지 못한 종합부동산세법 개정안과 소득세법 등 부동산 광진 벨라듀규제 법안을 다시 추진한다는 방침이다.이수역 센트럴파크 김 원내대표는이수역 센트럴파크 "투기수요를 차단하고, 실수요를 보호하기 위한 입법을 서두를 것"이라며 "20대 국회에 처리하지 못한 12·16 주택 안정화 대책의 5개 법안을 신속히 다시 추진하겠다"고 말했다. 그는 이어 "종합부동산세법 개정으로 주택 보유에 대한 과세 형평을 바로잡고, 소득세법 개정으로 양도세 혜택을 실거주 중심으로 제한하고, 주택법 개정으로 공정한 이수역 센트럴파크 청약질서를 확립하겠다"고 강조했다. 아울러 "지방세특례제한법과 민간임대주택특별법 개정으로 임대사업자의 과도한 혜택을 줄이고, 책임성을 높일 것"이라고 언급했다. 황학1010센터팰리스그는 20대 국회에서 처리되지 못한 국가교육위원회 설치법을 재추진하겠다는 의지도 드러냈다. 김 원내대표는 "지난 대선 공약인 국가교육위원회 황학1010센터팰리스설치 법안이 미래통합당의 코아루 휴티스반대로 폐기됐지만, 21대 국회에서 다시 추진할 것"이라며 "사회적 합의를 위한 초당적 기구를 설치해 백년지대계의 국가교육정책을 만들겠다"고 말했다. 정부가 서울·수도권 지역 집값이 다시 들썩일동양라파크 사당 조짐을 보이자 추가 대책 발표 가능성을 시사했다. 기획재정부가 경고 메시지를 낸 데 이어 대출 규제 주무부처인 금융위원회가 화답했다. 김용범 상계 센트럴뷰기획재정부 1차관은 11일 정부 서울청사에서 열린 제6차 비상경제 중앙대책본부(경제중대본) 회의 후 브리핑에서 "정부로서는 민생과 직결된 부동산 시장 안정을 위해서는 모든 수단을 강구해 필요한 시기에 필요한 대책을 할 것"이라고 밝혔다. 김 차관은 상계 센트럴뷰"신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 경기 침체가 지속되는 흐름에도 불구하고 서울을 비롯한 수도권 일부 지방 주택가격에 불안 조짐이 있다"며 "정부도 엄중한 인식을 상주 무양 태왕아너스가지고 예의주시하고 있다"고 말했다.괴정 비스타동원 그는 "정부는 부동산 시장 안정을 위해 가용 가능한 여러 수단을 갖고 있다. 규제지역을 지정할 수도 있고 대출 규제를 강화할 수도 있고 세제에 미비점이 있으면 보완하거나 강화하는 방안도 검토할 수 있다"며 "추가 대책 여부나 시기, 방법은 시장 상황을 봐가며 결정할 계획"이라고 말했다.한강 광장 아파트 '정부의 부동산 대책으로 풍선효과가 번지고 있는 상황에서 수도권 비규제지역을 추가로 규제하면 부작용이 계속될 수 있다'는 지적에 김 차관은 "이론적으로야 규제지역과 비규제지역이 분양 타임즈있을 때 비규제지역으로 약간 수요가 옮겨갈 수 있겠지만 반드시 그렇지는 않다"고 답했다. 송파 거여 위너스파크 그는 "기본적으로 수급 요건상 가격이 움직일만한 요인이 있어야 하는 것이지 규제 차이만 가지고 전국적으로 돌아가면서 블로그 가격 변동이 나타나진 않는다"고 덧붙였다. 김 차관은 "지역별 특성과 가격이 급등할만한 개발수요 등을 종합적으로 고려해 규제 차익으로 특정 지역의 가격이 뛰어오르고 여타 지역이나 부동산 시장 전반에 가격 불안으로 번지는 것으로 판단되면 해당 지역에 대한 규제를 추가하는 방안도 검토하겠다"고 강조했다. 앞서 홍남기 경제부총리 겸 기재부 장관도 회의 모두발언에서 "주택시장 불안 조짐이 나타날 경우 언제든지 필요한 조치를 강구하고 주저 없이 시행할 것"이라고 말했다. 그는 "서울 등 주택가격은 12·16 대책 이후 전반적 안정세가 유지되고 있고 특히 최근 실물경기 위축에 따른 주택가격 하락 전망이 있으나 저금리 기조, 풍부한 유동성 등에 기반한 주택가격의 재상승 우려도 공존한다"고 말했다. 그러면서 "특히 최근 서울, 수도권 규제 지역의 주택가격 하락세가 주춤하고 비규제지역의 가격 상승세도 지속 포착돼 정부는 경각심을 갖고 예의 점검 중"이라며 이렇게 말했다. 오후엔 은성수 금융위원장이 경고 목소리를 냈다. 은 위원장은 이날 정부서울청사에서 진행된 기자간담회에서 부동산 규제 강화 가능성에 대한 질문에 "부동산 시장이 불안정하면 정책을 하겠다는 게 일관된 정부의 입장"이라며 "일부 언론에서는 시장이 저점을 치고 올랐다고 평가하는데, 보도대로 불안 요인이 있다면 정부가 검토하는 것은 당연한 수순인 것 같다"고 답했다. 이어 "다만 부동산 시장이 불안할 조짐이 있는지는 서로 생각이 다를 수 있다"고 덧붙였다. 지난해 12·16 대책과 코로나19 사태로 인한 경기 침체 우려 등으로 하락세였던 서울 아파트 매매가격은 최근 보합으로 전환했다. 수도권 아파트 매매가격도 상승 폭을 키워가고 있으며, 특히 비규제지역은 풍선효과가 나타나는 모습이다. 정부의 강력한 부동산대책에도 불구하고 수도권 비규제 지역을 중심으로 주택 가격이 오르는 풍선효과가 여전한 것으로 나타났다. 최근 집값 상승세가 두드러진 인천 연수구와 서구, 경기 군포시, 안산 단원구 등 수도권 비규제지역이 조정대상지역 등 규제지역으로 신규 편입될지 주목된다. 11일 정부에 따르면 국토교통부는 최근 집값이 불안한 조짐을 보이는 수도권 비규제지역의 주택 동향에 대한 정밀 모니터링을 진행 중이다. 수도권 비규제지역에서 투자 수요가 몰려들어 주변 집값을 불안하게 하는 곳은 조정대상지역 등으로 지정하고, 기존 조정대상지역은 투기과열지구로 격상하는 방안을 적극 검토 중이다. 한국감정원 집값 통계를 보면 최근 3개월간 주택 가격 상승률 1위는 군포시로, 3개월 새 9.44%나 올랐다. 군포시는 현재 비규제지역으로, 최근 광역급행철도(GTX)-C 노선 발표와 일부 단지 리모델링 추진 등 호재를 안고 집값이 많이 올랐다. 인천(3.28%)에서는 연수구(6.52%), 서구(4.25%), 남동구(4.14%) 등 일부 구에서 집값 상승세가 관측되고 있다. 인천도 비규제지역이면서 GTX-B 노선 등 대중교통이 확충되면 여건이 좋아질 것이라는 기대감으로 집값이 강세를 보이고 있다. 안산(3.97%) 단원구(5.73%)에서도 집값 상승세가 두드러지고 있다. 최근 3개월 집값 상승률은 중요한 지표다. 국토부가 조정대상지역을 지정할 때 최근 3개월간 집값 상승률이 해당 시·도 물가상승률의 1.3배가 넘는 곳을 우선 가려내고, 그 중에서도 청약경쟁률이나 분양권 전매거래량, 주택보급률 등이 일정 요건을 충족한 곳을 지정 대상으로 삼기 때문이다. 물론 정성적 평가를 거치기 때문에 이와 같은 정량적 요건만으로 규제지역이 결정되지는 않는다. 정부는 앞서 2월 20일 풍선효과를 보이던 수원과 안양, 의왕 등지를 조정대상지역으로 신규 지정한 바 있다. 기존 조정대상지역 중에서 집값 상승세가 두드러지는 곳은 구리시(7.43%), 수원 영통구(5.95%), 권선구(5.82%) 등지가 있다. 집값 과열이 계속되면 투기과열지구로 격상될 수 있는 후보다. 지방에서는 대전(2.63%)과 세종시(6.14%)에서 집값이 상승세를 보인다. 대전은 규제지역이 아니고 세종은 투기과열지구로 묶여 있다. 정부는 앞서 수원 등지를 조정대상지역으로 묶을 때 집값이 많이 오른 대전을 예의주시하고 있다고 밝힌 바 있다. 최근 충북지역에서 방사광가속기 유치 호재로 인해 집값 상승세가 있어 국토부는 정밀 모니터링을 벌이고 있다. 아직 3개월 집값 상승률로 봤을 때는 상승세가 크지는 않다. 서울에서도 집값 하락세가 멈추고 상승세로 전환하는 조짐을 보이고 있다. 용산 정비창 8천가구 공급과 잠실 MICE 개발 등 호재가 나오면서 급매물이 들어가고 호가가 다시 올라가는 모습이 목격되고 있다. 국토부는 잠실 MICE 개발로 인해 송파구 등지 부동산이 과열되면 토지거래허가구역으로 묶을 방침이다. 국토부 관계자는 "아직은 이 지역에 대한 주택 실거래 조사에 주력하고 있다"며 "시장이 불안하다고 판단되면 토지거래허가구역 지정을 본격 검토할 예정"이라고 말했다. 이날 홍남기 부총리는 "서울과 수도권의 비규제 지역에서 가격 상승세가 포착돼 예의주시하고 있다"고 밝히고 필요한 모든 조치를 다 하겠다고 경고장을 날렸다.