가야 비스타동원지난 9일 서울 마포구의 대장주라 불리는 '마포래미안푸르지오' 단지의 한 공인중개업소 대표는 임대시장과 관련한 질문에 "집주인들이 전세를 월세나 반전세로 돌리면서 전세 물건이 귀해졌다"고 대답했다. 가야역 비스타동원등 임대시장 규제 대책 시행 전 전세금을 올리거나 전세를 월세나 반전세로 돌리려는 수원 파비오 더 씨타속 상승세를 기록하며 주택 임대시장의 불안이 가중되고 있다. 최근에는 전세 물건을 보증부 월세인 '반전세'나 월세로 돌리려는 움직임이 확산되고 있다. 보유세 부담 증가와 저금리 기조가 장기화하면서 월세나 반전세가 늘면서 전세 품귀 현상을 부추기고 있다. 파비오 더 씨타보유세 부담 증가와 저금리 기조 장기화, 전세대출 규제 등의 영향으로 당분간 전세 거래는 감소하고, 반전세나 월세 거래가 증가할 것으로 예상된다. 전세 물건이 반전세나 월세로 전환되면서 전세난을 더욱 악화시킬 수 있다는 지적이다. 반전세가 늘면서 전세는 품귀 현상을 빚고, 덩달아 전셋값이 상승하는 악순환이 반복될 수 있다는 얘기다. 용인 구성역 오너시티10일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 ‘5월 다방 임대시세 리포트’를 보면 지난달 서 구성역 오너시티코로나바이러스 감염증으로 직격타를 맞은 서울 주요 대학가 원룸 월세는 5월 들어 소폭 상승하는 움직임을 보였다. 홍익대학교(54만 원), 한양대학교( 신제주 연동 트리플시티이런 가운데 여당이 임차인 보호를 위해 ‘임대차 3법’과 함께 ‘전월세 무한연장’ 카드까 연동 트리플시티집값도 서민 실수요자의 부담이 늘어난 건 마찬가지다. 고가 아파트보다 중저가 아파트를 중심으로 가격이 오르고 있기 때문이다