세종시는 아파트 분양권에 피(프리미엄)가 5천만∼1억원이 붙을 정도로 다른 어느 지역보다 부동산 가격상승이 가파른 곳이다.

최근까지 7개월 연속으로 미분양 아파트 '0건'을 기록할 만큼 호황을 누리고 있다.

하지만 외지인의 세종시 아파트 분양 당첨은 '하늘의 별따기' 정도의 어려운 일로 치부되고 있다.

특히 설계공모를 통해 공급하는 노른자위 아파트는 일반 시민에게 분양기회조차 돌아오지 않는다는 불만이 팽배하다.

이 때문에 거주자 우선제도가 공무원들에게 특혜만 주고 오히려 세종시 인구 유입을 가로막는다는 지적까지 나오고 있다.

세종시 아파트 공급을 담당하는 행복청도 이런 문제에 공감, 국토부와 최근까지 몇 차례 만나 '거주자 우선제도'의 개선을 검토했다.

하지만 공무원 이주 촉진과 부동산시장 활성화 등이 복잡하게 얽혀 있어 정책 수정이 쉽지 않은 것으로 알려졌다.

세종시 아파트 분양에 여러 차례 청약했다가 떨어진 대전에 거주하는 이모(35)씨는 "공무원 특별공급과 거주자우선 공급을 하고 나면 웬만한 아파트는 일반인에게 청약기회조차 없다"며 "특별공급과 거주자우선권 등 공무원들이 과도한 혜택을 누리고 있다"고 말했다.